Os Correios colocam novamente à venda um dos maiores ativos imobiliários da Bahia: um complexo corporativo de grande porte localizado na Avenida Paulo VI, no bairro da Pituba, em Salvador. O leilão está marcado para o dia 28 de maio, a partir das 14h30 (horário de Brasília), e será realizado de forma totalmente online pela plataforma VIP Leilões.
Não é a primeira vez — e está longe de ser a segunda. O imóvel acumula agora 20 tentativas sem sucesso de venda. O edifício está desativado há sete anos e segue sendo um dos maiores desafios de alienação patrimonial da estatal federal.
O imóvel ocupa um terreno de 34,6 mil m² e possui aproximadamente 41,9 mil m² de área construída, incluindo edifício empresarial de 17 pavimentos, centro de triagem, auditório, restaurante e áreas de apoio. A estrutura é composta por edificações independentes, o que amplia a flexibilidade de uso por uma única empresa ou por diferentes operações simultâneas.
O lance mínimo foi fixado em R$ 130,3 milhões, valor 18% abaixo da avaliação estimada em R$ 159,3 milhões. Apesar do desconto expressivo, o imóvel ainda não encontrou comprador em nenhuma das rodadas anteriores.
Há, porém, um complicador: uma área de aproximadamente 814 metros quadrados dentro do terreno está ocupada de forma irregular. Os Correios informaram que há um processo judicial em andamento para obter a reintegração de posse desse espaço. O comprador deverá assumir as tratativas e os custos necessários para a imissão definitiva na posse da área, segundo o edital.
A venda ocorre na modalidade "ad corpus", ou seja, os imóveis são vendidos e entregues no estado físico e jurídico em que se encontram. O pagamento deverá ser feito à vista. Uma vez declarado vencedor, o arrematante tem prazo de 24 horas para pagar a comissão de 5% sobre o valor do lance ao leiloeiro e depositar um adiantamento de R$ 500 mil por lote. O prazo para quitar integralmente o imóvel é de até 60 dias corridos.
Se a quitação total ocorrer nos primeiros 30 dias, o investidor fica isento de qualquer reajuste sobre o saldo devedor. Caso esse prazo seja ultrapassado, o valor restante será atualizado monetariamente pela variação do IGP-M até a data da quitação.
O leilão do dia 28 de maio integra uma rodada maior dos Correios. Nos dias 27 e 28 de maio, a partir das 14h, os Correios promovem um grande leilão com mais de R$ 500 milhões em ativos imobiliários. No dia 27 de maio, a partir das 14h, 24 lotes são ofertados nos estados da Bahia, Ceará, Espírito Santo, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraná, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia e São Paulo.
Segundo o leiloeiro oficial Vicente Paulo, a iniciativa faz parte do plano de reestruturação dos Correios, que busca arrecadar R$ 1,5 bilhão com a venda de ativos. Interessados devem se credenciar com no mínimo 48 horas de antecedência. Visitas ao imóvel podem ser agendadas com pelo menos 72 horas úteis de antecedência pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail [email protected].
