Dois terrenos localizados em Belmonte, no sul da Bahia, foram a leilão judicial com lance inicial simbólico de R$ 1 mil. Juntos, os imóveis somam mais de 25 hectares e foram avaliados em R$ 279,25 milhões, segundo informações divulgadas pelo jornal A Tarde. O contraste entre o valor de mercado e o mínimo exigido para dar um lance chama atenção — mas não significa que as terras serão vendidas por esse preço.
Os imóveis pertenciam à WBS Gerenciamento e Empreendimentos, empresa de Salvador com atividade principal em serviços de engenharia, fundada em 1998 na capital baiana. A companhia entrou em falência oficialmente em 2017, de acordo com a fonte original, e hoje consta como inapta na Receita Federal.
O processo corre na 1ª Vara Empresarial de Salvador, e a organização do certame foi confiada à casa Positivo Leilões. Segundo o A Tarde, já foram realizadas duas fases anteriores: a primeira com o valor integral da avaliação e a segunda com desconto. Como nenhuma delas atraiu comprador, o leilão entrou na terceira e atual etapa, em que lances são aceitos a partir de qualquer valor.
O lote maior tem 20 hectares e está avaliado em R$ 214,8 milhões. O segundo tem cerca de 6 hectares, com avaliação de R$ 64,4 milhões. Os dois imóveis carregam um histórico de ônus: há penhoras e registros envolvendo fundos de investimento em direitos creditórios, além de uma dívida estimada em cerca de R$ 100 milhões, conforme o mesmo veículo.
O edital deixa claro que o lance inicial de R$ 1 mil não garante que o imóvel será vendido por esse valor. Por se tratar de uma alienação judicial vinculada a processo de falência, o valor final do arremate precisará passar pelo crivo da Justiça. O juiz responsável pode aceitar ou rejeitar o lance com base nos interesses da massa falida e dos credores.
Outro ponto relevante: a aquisição dos imóveis não extingue automaticamente as obrigações do devedor original. O comprador pode herdar parte do passivo jurídico atrelado às propriedades, o que exige atenção redobrada de quem pretende participar do certame.
Belmonte fica no litoral sul da Bahia, região que nos últimos anos tem registrado crescente valorização imobiliária, especialmente em áreas próximas ao litoral. A dimensão dos lotes — 20 e 6 hectares — e o histórico de duas fases sem interessados indicam que os ônus sobre os imóveis têm afastado potenciais compradores mesmo com descontos progressivos.
