A Prefeitura de Delmiro Gouveia divulgou nesta semana uma pesquisa de preços para defender a desapropriação de um terreno de 100 mil metros quadrados destinado à instalação de uma unidade de extensão da Universidade Estadual de Ciências da Saúde de Alagoas (Uncisal), onde funcionará o primeiro curso de Medicina do Alto Sertão alagoano. O objetivo é mostrar que a operação foi financeiramente vantajosa para os cofres públicos.
Segundo informações divulgadas pela gestão municipal, a área foi adquirida por R$ 4,5 milhões, o que equivale a R$ 45,00 por metro quadrado. O levantamento comparativo, realizado pelo Portal Fluxo Alagoas, aponta que loteamentos ativos em Delmiro Gouveia comercializam terrenos entre R$ 154,20 e R$ 257,00 o metro quadrado — valores de quatro a cinco vezes superiores ao pago na desapropriação.
Os dados do comparativo citam dois empreendimentos locais. No Loteamento Juliana, os lotes padrão chegam a R$ 170,00/m² e os de esquina alcançam R$ 257,00/m². Já no Loteamento Rosa de Saron, em área que liga o centro ao anel viário, o preço é de R$ 196,00/m². Pelos cálculos apresentados, adquirir os 100 mil metros quadrados em qualquer desses loteamentos custaria entre R$ 15,4 milhões e R$ 25,7 milhões — contra os R$ 4,5 milhões pagos.
A área desapropriada será dividida em três partes: 20 mil m² para a faculdade de Medicina da Uncisal, outros 20 mil m² para institutos livres, e 60 mil m² para a construção de uma praça multieventos. A prefeitura afirma que todos os trâmites seguiram a legalidade e contaram com aprovação da Câmara Municipal de Vereadores.
O projeto da Uncisal no Sertão tem histórico institucional relevante. O Conselho Universitário da Uncisal aprovou a implantação do curso de Medicina em Delmiro Gouveia, no Alto Sertão alagoano, medida que deve beneficiar mais de 400 mil habitantes do Alto e Médio Sertão. O governador Paulo Dantas anunciou a nova unidade da Uncisal com oferta de turma de Medicina no município.
No entanto, a operação de desapropriação é alvo de questionamento judicial. O Ministério Público de Alagoas ingressou com pedido de tutela provisória de urgência denunciando um suposto esquema de superfaturamento imobiliário em Delmiro Gouveia. Segundo a ação, uma série de negociações envolvendo terreno adquirido por empresa ligada à família da prefeita teria provocado prejuízo milionário aos cofres públicos. A petição, assinada pelo promotor Frederico Monteiro, aponta que a prefeita e sua irmã teriam participado de operação que elevou artificialmente o valor da área em 371% em menos de três meses.
O decreto e a escritura pública de desapropriação previam o uso do terreno para a construção de uma área de eventos do município. Contudo, apenas vinte dias depois, a prefeita encaminhou à Câmara o Projeto de Lei nº 009/2026, propondo a doação de parcela de 20.077,09 m² para o Estado de Alagoas e para a Uncisal, visando a criação de um campus universitário.
O MP pediu decreto de indisponibilidade de bens e bloqueio financeiro via SISBAJUD no valor de R$ 4.503.000,00 contra a prefeita Eliziane Ferreira Costa Lima, sua irmã Emilene Ferreira Costa Silvestre e as empresas Transportadora Mila Ltda e Transportadora Aline Ltda.
O Ministério Público esclareceu que não se opõe à instalação de uma unidade da Uncisal em Delmiro Gouveia, desde que em um espaço onde tudo transcorra dentro da legalidade. A prefeitura, por sua vez, nega irregularidades e reforça o argumento do custo-benefício como prova de que a operação foi benéfica ao município.
A implantação do curso de Medicina em Delmiro Gouveia fortalece a política de interiorização do ensino superior público em Alagoas, e a presença da Uncisal no Sertão tende a aproximar a formação médica das demandas reais da população sertaneja. O desfecho do embate jurídico com o MP será determinante para saber se o projeto avança no terreno atual ou se precisará ser viabilizado em outra área.
