Começou a valer nesta segunda-feira (26) uma importante medida para o Aeródromo Fazenda Preferência, que fica em Baianópolis, na Bahia. O Governo do estado publicou a Portaria n.º 1.926/SAGA, que oficializa o Plano Básico de Zona de Proteção de Aeródromo (PBZPA). Isso significa que agora existem regras claras de segurança para as operações aéreas no local, incluindo limites para o que pode ser construído perto da pista, garantindo que os voos sejam mais seguros para todos.
Essa notícia chega em um momento bem estratégico para a Fazenda Preferência. Recentemente, a propriedade foi o centro de uma das maiores negociações imobiliárias rurais da região. A empresa BrasilAgro vendeu a fazenda por impressionantes R$ 141,4 milhões. Para ter uma ideia, isso dá mais ou menos R$ 11,3 mil por cada hectare útil da terra.
Detalhes da Fazenda Preferência
A Fazenda Preferência é enorme, com um total de 17.799 hectares. Desse total, 12.413 hectares são considerados “úteis”, ou seja, podem ser usados para produção. A fazenda tem uma infraestrutura completa, tanto para a criação de gado (pecuária) quanto para o plantio de grãos. Atualmente, cerca de mil hectares estão sendo usados para o cultivo de feijão.
Desde que a BrasilAgro comprou a fazenda em 2008, por R$ 10,7 milhões, muito dinheiro foi investido no local, cerca de R$ 23,9 milhões. O valor contábil da propriedade, antes da venda, era de R$ 34,7 milhões, mostrando o grande salto de valor que a fazenda teve ao longo dos anos.
Impacto da nova regulamentação
Com a nova regulamentação aérea, a fazenda ganha um reforço importante na sua estrutura logística. Essa organização é fundamental para otimizar as operações do local, seja para o transporte de produtos ou para o uso particular do aeródromo. A BrasilAgro, com a venda da fazenda e agora com essa regulamentação, estima uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 9,3% ao ano com o negócio, um resultado considerado bastante positivo.
Em resumo, a decisão do governo de regularizar o aeródromo não só aumenta a segurança dos voos em Baianópolis, mas também agrega valor e eficiência a uma propriedade que já é destaque no cenário rural baiano, especialmente após sua recente e milionária transação.
