A Caixa Econômica Federal vai realizar, no dia 2 de outubro, às 10h, um leilão nacional com 487 imóveis distribuídos em 22 estados brasileiros. Os lances iniciais partem de R$ 18.008,23 e os descontos podem chegar a 47%. A sessão será totalmente online e conduzida pela Fidalgo Leilões, com oportunidades que variam desde casas populares até galpões comerciais.
O que está à venda
O leilão reúne 294 apartamentos, 162 casas, 28 terrenos e três imóveis comerciais. O destaque entre os preços mais baixos é uma casa de 82 m² com dois quartos, localizada em Itaitinga, no Ceará, que pode ser arrematada por pouco mais de R$ 18 mil. A variedade de ofertas atende diferentes perfis de compradores, de famílias em busca da primeira moradia até investidores interessados em ampliar seu patrimônio.
Na outra ponta, um galpão de 1.189,07 m² em Nova Iguaçu, no Rio de Janeiro, tem lance inicial de R$ 1,6 milhão, mostrando que o certame também atrai empresários e investidores de maior porte. Essa diversidade de valores e tipologias reforça a amplitude do evento e sua capacidade de atender públicos distintos.
Onde estão os imóveis
Os imóveis estão distribuídos por todas as regiões do país. O Sudeste concentra 226 lotes, seguido pelo Sul (93), Nordeste (87), Centro-Oeste (77) e Norte (4). Em São Paulo, estado com maior número de unidades, os interessados encontram apartamentos em Araraquara por R$ 84.892,14 e casas em Barretos por R$ 83.135,70. No Rio de Janeiro, há apartamentos na região central com valores a partir de R$ 67.756,15.
Essa distribuição garante abrangência nacional, permitindo que compradores de diferentes localidades possam encontrar opções próximas ou considerar investimentos em outros estados.
Descontos e condições
O leilão oferece descontos que chegam a até 47% em relação ao valor de mercado. Os lances devem ser pagos à vista, seja com recursos próprios ou utilizando o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Há ainda a cobrança de comissão de 5% sobre o valor do lance, destinada ao leiloeiro, que deve ser quitada no dia da arrematação.
Para imóveis acima de R$ 500 mil pagos integralmente à vista, existe a possibilidade de parcelar os 95% restantes em prazos estendidos. Essa condição amplia a atratividade do leilão para investidores que buscam imóveis de maior porte.
Como usar o FGTS
O FGTS pode ser usado tanto para quitar integralmente o valor do imóvel quanto para compor a entrada em um financiamento. Para isso, o comprador precisa cumprir alguns requisitos: ter pelo menos três anos de contribuição sob o regime do FGTS, não possuir outro imóvel residencial na mesma localidade e não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação.
Essa modalidade é especialmente vantajosa para famílias que sonham com a casa própria, já que permite transformar o fundo acumulado em um bem duradouro.
Passo a passo para participar
Os interessados devem se cadastrar no site da Fidalgo Leilões e localizar o edital nº 0038/0325. Também é necessário efetuar registro prévio no portal da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa), onde será gerado o boleto de pagamento e divulgado o resultado do certame.
Durante o leilão, é importante não utilizar dados pessoais como login, pois essa informação ficará visível publicamente. Além disso, os participantes devem ler atentamente o edital, que traz detalhes sobre prazos, documentos necessários e penalidades em caso de desistência. Quem não cumprir as regras pode sofrer multa de 5% sobre o valor do lance e bloqueio em futuros leilões da Caixa.
Data e formato
A sessão será realizada em 2 de outubro, às 10h, de forma totalmente online pela Fidalgo Leilões. A modalidade digital amplia o alcance do leilão, permitindo a participação de interessados de qualquer lugar do Brasil.
